香港社區組織協會今（25日）發布2021年非長者單身人士獨居住屋狀況研究，社協副主任施麗珊稱，單身人士的房屋需要一直被政府忽視，逾10萬輪侯者中，近兩成人苦等十多年仍上樓無期。社區組織幹事戚居偉批評，2015修訂的配額及計分制不公，令輪侯年期隨時間變動，輪侯者無法計劃人生。

受訪者長年居不適切住所　近兩成輪候超10年 

協會自去年7月起，訪問了150名18至57歲非長者單身人士，報告指出，七成受訪者已輪候公屋3年或以上，近兩成已輪候達10年或以上，而受訪者現時的單位呎數中位數僅80平方呎，近兩成人單位不足40平方呎，而獨居時間的中位數為60個月，即5年時間，超過10年者亦有接近三成，最長者獨居達35年。

當中，逾六成人離婚後獨居，超過六成人居住於深水埗、近兩成五人居於油尖旺區。另外，受訪者入息中位數為每月$8,800，近三成人$6,000以下，但租金中位數為每月$3,200，逾三成人租金$4,000或以上，反映租金佔入息很大部分，中位數為37%。

施麗珊指出，現時政府房屋政策忽視單身人士的住屋需求，政府所公布5.8年的平均輪候時間並不包括非長者單身人士，逾10萬輪侯者僅獲分配2,200個配額，「他們平均要等十幾年」。報告亦指，超過兩成受訪者認為自己十年後仍租住籠屋、板房或劏房。她認為，非長者單身人士住屋情況惡劣，長年入住不適切居所對其身心帶來極大影響。

計分制以年齡作主要標準　戚居偉：捉錯用神

戚居偉批評，自15年房委會修改配額及計分制後，計分方式大幅修改，申請者的年齡為上樓速度的關鍵因素，即使申請者輪候多年，但只要有年長者申請，則會被「插隊打尖」令輪侯年期隨時間不斷變動，房委會都不能確定確實上樓時間，年復年的等待使輪侯者無法計劃人生。

他認為，雖則有普遍趨勢顯示，社會上年輕者較年長者，更有經濟及上流能力，惟這趨勢斷不能適用於所有人，尤其是研究報告中的受訪者，45歲或以上者與45歲以下者在入息上並無明顯分歧，可見年紀大小與房屋需要未見有密切關係，房委員以此行政思維釐定政策是「捉錯用神」。

他建議，政府應以居住狀況等因素來判斷住屋需求，取消年齡計分制，因只籠統以年齡劃分無法辨別住屋需求的優先次序。若政府之後實施劏房租務管制實施，差餉物業估價署理應掌握全港劏房資料，屆時可以此作為參考，將居住狀況納入編配公屋的考慮因素。

協會亦促請政府增建公屋，大量增加單身配額，並儘快立法管制租金及保障租住權，並應管制起始租金及加租幅度不超10%。另外，政府亦應將現金津貼計劃涵蓋非長者單身人士，體現公平原則。