發展局今日（24 日）向立法會提交《市區重建局油麻地及旺角地區研究》，其中早於 1913 年建成的果欄，日後將會搬遷至新興建的商業大廈基座，現有果欄會留作水果零售和與旅遊相關用途。油麻地多層停車場建議興建地標式發展，作為社區活動中心。至於油麻地南面將會打造「西九龍門戶綜合發展」，包括有高端甲級寫字樓、酒店等，成為西九龍和尖沙咀的延伸。

政府表示，大致歡迎市建局建議的方向，發展局與相關部門將敲定各項實施細節，市建局期望在下年公布指引及展開首批的改劃建議。

倡油麻地成「歷史文化生活區」

文件公布，油麻地的主題為「歷史文化生活區」，北面是「保育及文化勝地」；南面則是「多功能城市樞紐」，作為西九龍新發展的延伸，提供商業和混合式用途。

市建局建議，果欄毗鄰巧翔街的一幅用地將興建商業大廈，基座作水果批發市場，以重置現時批發作業。至於現時果欄則會留作水果零售和與旅遊相關用途，果欄以南的土地則用作興建新的精品酒店、休憩空間和藝術及文化用途。

另外市建局建議，以天后廟為中心，在甘肅街一帶的政府用地組成一個「文化帶」，並在油麻地多層停車場現址興建地標式發展，作為社區活動中心，附近設置包括新「玉器市場大堂」、熟食小販市場、政府合署、社區會堂等，料可與廟街、歷史建築物互相配合，未來將會打造成低密度小區，提供混合用途，並建議連接油麻地果欄活化項目，形成旅遊景點。

油麻地南建甲級寫字樓、酒店

油麻地南方面，研究建議提供高端甲級寫字樓、零售商業、酒店、文化藝術及住宅等混合用途，打造「南西九龍門戶綜合發展」。根據文件描述，該幢大廈將會是整個規劃中最高的大樓，同時附近會提供休憩用地、配合公共交通交匯處和便捷的行人通道，料發展成為受歡迎的匯聚點，成為西九龍和尖沙咀的延伸。