香港房地產的大時代?
今天是令人觸目驚心的一日,圖1記錄了今日香港房地產的大時代,四家房地產公司的單日跌幅竟然高達-9.47% 至 -13.19%!大時代的來臨竟然由外媒上星期的一則報導閉門約談事件而引發,今日雅虎新聞以標題:《路透:北京閉門約談香港地產商,本地地產股今早全線插水》報導,反映香港人心惶惶,一則未經證實的外媒消息便可以把股市弄得風聲鶴唳,人仰馬翻。
圖1 香港房地產的大時代
圖2是今日香港的恒指波動指數 (HSI VOLATILITY INDEX),單日抽升23.6%,升至29.84,反映市場充滿恐慌情緒,對傳聞寧信其有。事件充分反映缺乏透明度的市場和放風成風的城市,容易被人有機可乘,興風作浪製造風險溢價,不利股市健康發展。
圖2 HSI VOLATILITY INDEX
若果市場有高的透明度,加上有第四權的監察,若有任何未經證實的報導,各大傳媒早就可以在過去兩日假期內不斷尋找真相,追問官員及早澄清報導的真偽,便可避免一場大時代的波動;然而,當市場不再透明,本地傳媒已暗然無聲,放風成為良政善治的工具,大時代便會無日無之!