本港上月傳出北京在閉門會議上向香港地產商「下旨」，要求投入資源解決房屋問題，致地產股曾一度大跌超過一成。新一份施政報告昨日出爐後，未見針對地產商的措施，更宣布大力發展「北部都會區」。今早（7 日）開市後，地產股全線向好，截至下午 1 時，李兆基旗下發展商、擁有大批農地的恒基（012）曾急升 9.1%，中午收市時升 6 %。

郭炳江、郭炳聯兄弟持有的新鴻基（016）、鄭家純家族旗下的新世界（017）亦升逾 3 %。其他大型地產商如郭鶴年家族旗下嘉里（683）及李嘉誠旗下長實（1113）升逾 2%，黃志祥旗下的信置（083）則升 1.7%。

發展「北部都會區」 無收緊地產商發展

《施政報告》昨日提出「北部都會區」，覆蓋 300 平方公里土地，佔香港陸地總面積近三成，當中有六個處於不同規劃及建設階段的新發展樞紐，包括古洞北、粉嶺北、洪水橋/厦村、元朗南、新田/落馬州、文錦渡和新界北新市鎮。

至於私營房屋，當局爭取未來十年有約 170 公頃土地，透過賣地或鐵路物業招標提供土地，以興建約 100,000 個單位。另外政府計劃會在白石角興建新鐵路站，而附近的大埔白石角優景里地皮，早前由新鴻基地產購入，計劃興建 14 幢大廈。

據報消息指北京施壓    地

路透社上月引消息，指北京已在閉門會議上「下旨」，香港地產商須投入資源與影響力支持北京利益，以及解決房屋問題。消息人士形容「遊戲規則已改變，（北京）不再容許壟斷」。

據報道標題描述，中國政府要求香港地產大亨「守規矩」，更要回饋社會。報道內提及，隨著北京尋求加強對香港的控制，已要求大地產商投入資源和影響力，支持北京利益，以及協助解決或會破壞穩定的住房短缺問題。受消息影響，地產股曾一度大跌。