佳兆業網站截圖

繼恒大之後再爆違約風險的佳兆業集團（1638），周五聯同系內 3 家公司，即佳兆業健康（0876）、佳兆業美好（2168）及佳兆業資本（0936）開市前宣布暫停股份買賣。

中央社引分析師指，恒大集團債務危機尚未解決，又傳佳兆業面對同樣問題，令人擔心中國房企債務問題嚴重；但亦有分析師指，恒大事件後香港上市大陸房企股價已跌不少，料今次佳兆業事件對市場衝擊不會太嚴重。

集團發公告表示，等待刊發有關公司內幕消息。上述四隻股份停牌前分別報 1.01 港元、0.097 港元、15.1 港元及 0.46 港元。

旗下公司理財產品未能如期兌付

佳兆業旗下金融服務公司錦恆財富發行的理財產品未能如期兌付，周四（4 日）有近千名投資者湧到公司位於深圳的總部，要求交代兌付方案，據路透社引述兩名投資者指，佳兆業同投資者開會時表示，本金連利息總共涉及 127.9 億人民幣（下同），集團計劃分期償還。

受不利消息影響，佳兆業股價周四跌一成半，報 1.01 港元，為 2009 年上市以來最低。

佳兆業發聲明指，因房地產市場環境嚴峻等因素，流動資金出現前所未有的壓力。集團首席財務官、高級副總裁吳建新表示，截至 4 日止，集團財富產品總本金 119.13 億元，預期到期利息 8.75 億元，合計 127.88 億元。

佳兆業其後公布還款方案，財富產品的本金到期的當月將兌付 10%，之後的每三個月兌付 10%，直至兌付完畢，但投資者的利息在產品到期後將不再計息。至於原存續期的利息，在本金兌付完畢後的當月兌付 25%，之後每三個月兌付25%，約 1 年內兌付完畢。

擬處置 18 個項目共 1560 萬平方米

大陸媒體引述吳建新表示，集團會處置多個項目，包括 18 個深圳項目，總值約 818 億元，以及佳兆業所佔權益 258.39 億元，預計 2022 年底完成。

據指，18 個項目涉建築面積 1560 萬平方米，分布於南山、福田等地區。消息人士指佳兆業最快下月開始出售這筆資產，目標在明年底完成。財聯社亦報道，華潤置地（1109）等國企正就佳兆業深圳部分項目洽商。