政府近年力銷以過渡性房屋應對房屋短缺問題，運房局局長陳帆明言，過渡屋「沒有最多，只有更多」。不過，如在「過渡期」後仍未能上樓，市民又怎麼辦？76 歲的過渡屋住戶劉先生曾經問過特首林鄭月娥這個問題，林鄭僅稱，「兩年之後都唔知咩事，放心住住先啦」。

劉先生目前居於深水埗的「南昌220」過渡屋，項目是政府引用的成功例子之一，但租期僅 2 年，即是去年 8 月入伙，明年 8 月就要遷出。如今兩年之期未到，有住戶已開始擔心「兩頭唔到岸」，要離開過渡屋，又未來得及上樓，難覓短期租約。劉先生就批評，官員「諗野諗啲唔諗啲」，「高床軟枕，針唔到肉唔知痛！」

營運項目的東華三院表示，會協助租戶申請其他過渡性房屋、為租戶間尋找配對，商討合租方案、發放儲蓄配對計劃款項等，以協助遷出。運房局回覆查詢時則指，過渡性房屋的政策是有效利用短期閒置的土地和樓宇，使用期可達 2至3 年的閒置政府及私人土地和樓宇，專責小組都會考慮，大部份已啟動項目的使用年期都會較長。

「南昌220」所在地皮原屬恒地所有，恒地 2017 年下旬借出予社聯推行過渡房屋計劃，至 2019 年動工，去年 8 月入伙，由東華三院營運。項目前後花近 3 年才能入伙，但住戶就只可住兩年，預計明年 8 月就要遷出。一家三口居住在「南昌220」的黃先生向《立場》表示，自己一家已輪候公屋 6 年多，相信只差一年半載就可以上樓，但如果明年  8 月就要離開過渡屋，擔心難覓短期租約，「（新租約）點都要有一年死約啦，（否則）邊個租俾你。」

另一住戶劉先生解釋，社聯及東華本身要求申請人要輪候公屋超過三年，批評政府及營辦機構「計死數」，以為三年輪候時間加上兩年居於過渡屋，「5 年點都上到公屋」，但現實情況不似預期，仍有不少住戶未獲編配公屋，卻又未有考慮到後續安排。

「南昌220」住戶劉先生（右二男士）去年獲特首林鄭月娥探訪，他憶述當時讚揚過渡性房屋屬林太「德政」，僅擔心兩年過渡期後安排，惟林鄭僅稱「兩年之後都唔知咩事，放心住住先啦」。（政府新聞網照片）

這座 3 層高的建築先後獲特首林鄭月娥、運房局局長陳帆、勞福局局長羅致光、發展局局長黃偉綸，以及恒地主席李家誠等到訪，大讚項目能改善居住環境、減輕居民租金負擔。劉先生曾獲林鄭探訪，照片刊登在政府新聞網，他表示，自當時曾讚揚林太推過渡屋是德政，但擔心兩年年期太短，詢問「兩年後點算?」，林鄭當時回應，「兩年之後都唔知咩事，放心住住先啦」。想到此句，劉先生仍覺有氣，「唔知就話姐，知咗（限期）放唔低... 一過咗農曆年又開始瞓唔著」，要開始考慮新居、搬遷等問題。

他形容，高官去年落區視察僅是「做 show」，批評高官「諗野諗啲唔諗啲」，「我話叫陳帆嚟住一個月劏房呀，俾佢感受下！（而家）高床軟枕，針唔到肉唔知痛！」

東華：將為住戶申請其他過渡性房屋項目

兩人均指，暫未收到社聯及東華的搬遷通知及安排，但「南昌220」附近的地盤已開始打椿、動工，椿柱比三層的「南昌220」要高得多。黃先生相信，恆地如期收回用地似乎勢在必行，笑言「除非佢呢到賣得唔好，（就）可以俾我哋住多陣」，他僅希望可以安排至其他的過渡屋，避免「兩頭唔到岸」。劉先生留意到，其他過渡房屋的租期亦比 2 年長，計劃草擬聯署信，寄予陳帆、房屋署，希望政府可以界入，妥善處理安置問題，包括延長租期或協助另覓處所。

運房局回覆《立場》查詢時透露，恆地與社聯的土地的租用期將於 2022 年 12 月完結；社聯則指，住戶的租住期將至2022年 8 至 9  月，指營辦機構已妥善計劃滿約遷出安排。

營辦方東華三院則稱，共 8 個住戶獲編配公屋而遷出項目，而騰出項目已再接受新申請入住。東華稱，正積極為住戶提供協助及準備，包括與社聯等相關過渡性房屋營運機構聯繫，為住戶申請其他項目；舉辦工作坊，協助住戶規劃搬遷財務安排，以及為租戶間尋找配對，商討合租方案。另外，在搬遷方面，東華會在約滿時發放儲蓄配對計劃款項，安排義工協助搬遷；為合資格住戶申請各類緊急基金。

區議員憂其他項目有同樣情況

深水埗區議員李庭豐早前曾向運輸及房屋局和民政事務局查詢，多少租戶可在土地租用期屆滿前獲編配入住公屋、社聯及營辦機構會如何支援未能上樓的住戶等，局方未有正面回應。另外，政府透露，計劃動用關愛基金撥款 3 ,769萬元。

李庭豐認為，「南昌220」僅有 89 戶，如政府及營運方亦未能好好安置，擔心往後更大型的過渡性房屋項目同樣會出現安置問題，「 89 戶都搞唔掂，而家仲話要再搞多啲」。他提出在今日（9日）的區議會大會上討論「南昌220」的情況，期望政府部門、營運方社聯可以清楚交代安排。

運房局：住戶租用期一般為 2 至 3 年

本土研究社陳劍青表示，「南昌220」的 2 年租住期未有從用家角色出發，指政府在較早期的項目中，未有思考清楚項目的目的，「反而好似幫發展商過渡咁，諗條橋唔駛俾人話閒置土地」。他認為至少有 4、5 年租期會較佳，住戶屆時即使未能上樓，亦有一定時間在穩定的居住環境下儲蓄。

運房局表示，在運房局作出政策上的支持和扶貧委員會批予項目撥款時，均已考慮到該計劃的原定推行年期，是自組合屋完工後起計算兩年設定，強調過渡性房屋非作為解決長遠房屋問題的措施，租戶一般租用期定為 2 至 3 年。局方續指，過渡性房屋項目所在土地的長遠規劃用途得以落實時，過渡性房屋會適時撤離。

局方稱，過渡性房屋的政策是有效利用短期閒置的土地和樓宇，使用期可達 2 至3 年的閒置政府及私人土地和樓宇，專責小組都會考慮，大部份已啟動項目的使用年期都會較長。