圖片來源：南昌街組合社會房屋項目

在北京多次表明關注本港房屋問題下，居住環境欠佳的住戶創新高。政府今午發表的《長遠房屋策略 2021 年周年進度報告》，披露居住環境欠佳的住戶推算達 127,100 戶，較去年增加 5,100 戶。運輸及房屋局局長陳帆被問如何「告別劏房」時，僅重申最根本做法仍是覓地、造地和建屋。至於未來 10 年總房屋目標，續維持 43 萬個單位，公私營房屋比例維持七三比。

圖中的劏房小於 100 呎，加上抽氣房已經壞掉，夏天非常翳侷，但為了省電，住戶甚少開冷氣，主要靠風扇散熱 (圖片來源：PW/香港樂施會)

政府今日交代長遠房屋策略最新數據，其中用作推算未來十年的年總房屋供應目標的指標之一、居住環境欠佳的住戶數量，估算已升至 127,100 戶，較去年增加 5,100 戶，再創歷年新高。其中居於分間樓宇單位的住戶有 92,200 戶，居於屬臨時構築物的單位的住戶有 22,100 戶，居於非住宅大廈有 7,000 戶，與其他住戶共用單位有 5,800 戶。

有記者提及港澳辦主任夏寶龍曾稱希望香港告別劏房，詢問當局會否應坊間意見，引入告別劏房路線圖，以及針對居住環境欠佳住戶有何具體措施。陳帆回應指，所有短時間所做的措施僅是紓緩，屬過渡性安排。

有記者提及港澳辦主任夏寶龍曾稱希望香港告別劏房，詢問當局會否應坊間意見，引入告別劏房路線圖，以及針對居住環境欠佳住戶有何具體措施。陳帆回應指，所有短時間所做的措施僅是紓緩，屬過渡性安排，「喺無一個方法嘅時候找方法，喺借來嘅時間、空間，建造適切啲嘅居所，俾住喺不適切居所嘅家庭暫住，讓佢哋過渡」。他重申，最根本做法仍是覓更多土地、加快造地和建屋，盡快讓更多房屋落成，才是長遠解決居住問題的方案。

資料圖片，來源：政府新聞處

公私營房屋比例亦維持七三比

陳帆在會上又交代，今年推算未來 10 年 （2022/23 至 2031/32 年度）的總房屋需求為 422,800 個單位，總房屋目標則維持在 43 萬個單位。公私營房屋比例亦維持七三比，即公營單位有 30.1萬個，私人單位則有 12.9 萬個，數字與去年相若。

公營房屋上，公屋和居屋供應比例同為七三比，公屋單位為 21 萬個，9.1 萬個則為居屋等其他資助房屋單位。當局亦覓得 350 公頃，以在 2022/23 至 31/32 年度間提供 33 萬個公營房屋單位。有 84 公頃土地的公營房屋單位預計可在首五年落成。

資料圖片，來源：Jimmy Chan @ Pexels

被問到公營房屋供應上，前 5 年的單位數目較後 5 年為少，，陳解釋每年公營房屋供應並非一個平均數，每年都不相同，要視乎土地何時可動工，動工過程有否挑戰，當局會盡量壓縮建造過程。

他又承認，部分過渡性房屋居住年期相對較短，但一般透過非政府機構協調，都可順利解決到。他指現時有 2,000 個單位營運，明年中有 4,000 個單位落成，後年中再多 1 萬個單位落成啟用，將可連成網絡，為有需要家庭提供支援，包括擴大社會資本而增加收入。

至於年內私人住宅單位價格仍然高企，陳帆表示，樓價水平涉及一籃子因素，包括供應、資金流動、市民負擔能力。他提醒，是否買樓屬個人選擇，但當下經濟不穩定，市民應量力而為。當局會加快房屋土地和公營房屋供應，同時透過賣地、市建局、港鐵物業招標等提供足夠土地資，滿足市場需要。

而日前新世界提出私人資助房屋項目，陳帆指暫收到一個發展商提出「私人居屋」計劃，若有其他發展商或企業有興趣，亦歡迎聯絡他。據當局了解，發展商考慮依循現有居屋條款推出，但當局會視為項目為私營房屋單位，就地價進行探討時會視為資助出售房屋。

陳帆指，政府歡迎有關建議，又稱在香港房屋供應緊張時，任何有助增加供應，對市民都是好處。他表示，政府與任何機構討論和探討方案時，一般不會對外公佈；直到有確定的協議時，就會適時向公眾交代。至於會否重推私人參建居屋，陳稱以往做法有其不足之處，但若有發展商希望參建居屋，可參與投標。