劉鑾雄，圖片來源：蘋果動新聞片段截圖

由富商劉鑾雄妻子陳凱韻（甘比）作為大股東的華人置業（0127）今（17 日）早舉行股東會議，就私有化動議投票表決。公司在傍晚發公告，出價每股 4 元回購的私有化方案遭到否決，公司維持上市地位，股份將於下星期一（20 日）在港交所恢復買賣。

華置下午停牌，中午收市報 3.78 元，較私有化方案折讓 5.5%。

小股東嫌 4 元出價太低

華置在 10 月 6 日公布私有化方案，提出以每股 4 元回購已發行的 25.01% 股份，共 4.76 億股，總代價 19.07 億，然而公司今次提出私有化都有顯著反對聲音。就在股東會舉行之前數天，中小型業主會創辦人呂宇健（Ken Sir）曾經公開批評「大劉」提出每股 4 元私有化華置的方案出手太低，他並且指自己跟拍檔持有 600 萬股以上，呼籲其他小股東一同反對方案。不過《香港 01》報道，呂宇健今日無現身股東會，只派代表出席，並且因為「技術問題」而無法投票。而在場亦有小股東表示，每股 4 元私有化作價太便宜，認為 6 元才合理，會對方案投反對票。

早年購入恒大股份   現蝕逾 67 億元

小股東除了對於華置私有化方案有怨言外，亦對於劉鑾雄早年投資恒大（3333）相當不滿。華置多年來共購入 8.6 億股恒大股份，平均購入價 15.8 元，一度佔恒大 6.5% 權益。但是隨著恒大爆發債務危機，恒大股價拾級而下，公司在 9 月取得股東授權後亦陸續賣出恒大股份，至今已賣出 5.47 億股，錄得已變現虧損 67.62 億元。如果華置將餘下的 3.13 億股恒大悉數售出，以恒大今日收市價 1.62 元計，這批股份將造成 44.38 億元虧損。

除了恒大股份之外，華置亦有購入內地房商佳兆業（1638）發行的債券，同樣為公司帶來虧損。公司在 11 月 17 日表示，在 10 月 19 日至 28 日期間，在場外交易市場出售佳兆業票據，共獲得 7,771 萬美元（6.06 億港元）。公司並表示，預期以上出售佳兆業票據的行動，會為公司錄得已變現虧損 13.55 億元。

根據華置的中期業績報告，公司現時在港仍持有多項物業，包括灣仔夏慤大廈（100% 權益）、銅鑼灣地帶（100% 權益）、荃灣馬角街 14 至 18 號項目（100% 權益）、奧海城三期（25% 權益）等。華置另外在中國、英國都有物業投資，包括北京希爾頓酒店（50% 權益）、東方國際大廈（50% 權益）、倫敦 River Court（100% 權益）、14 St. George Street（100% 權益）等。

甘比 2017 年起成大股東

由馮平山和李冠春等人在 1922 年創立的華人置業，80 年代中被劉鑾雄控制的愛美高集團狙擊成功，令劉鑾雄成功入主，他亦在 1989 年起出任公司主席長達 25 年。在 2017 年 3 月 ，華置指當時 65 歲的劉鑾雄健康狀況「極為不穩」，「有需要於其在生之時實行重組」，決定將手上的華置 74.99% 股份，分別授予妻子陳凱韻（50.02%）和長子劉鳴煒（24.97％）。到了 2020 年 6 月，公司主席劉鳴煒又表示將自己的股份轉給弟妹，即陳凱韻所生的 3 名子女，劉秀樺﹑劉仲學及劉秀兒。

根據華置原定方案，如果私有化成功，華置股份的最後買賣日將為 12 月 22 日，明年 1 月 13 日就會除牌；但是現時方案遭到否決，公司維持上市地位。