2022-01-03T01:58:24Z

路透北京1月1日 - 中指研究院周六发布报告称，2021年中国百城新建住宅价格累计上涨2.44%，处近七年最低水平，较2020年收窄1.02个百分点；百城二手住宅价格累计上涨3.27%。

中指院微信公众号刊登的报告并显示，12月，百城新建住宅平均价格为16,180元人民币/平方米，环比下跌0.02%，延续下跌态势；同比上涨2.44%，涨幅较上月收窄0.28个百分点。

二手住宅方面，百城二手住宅平均价格为15,999元/平方米，环比下跌0.09%，跌幅较上月扩大0.01个百分点；同比上涨3.27%，涨幅较上月收窄0.39个百分点。

中指院认为，展望2022年，短期楼市调控政策或已见底，在坚持“房住不炒”定位、实现“三稳”目标下，各地方政府预计将进一步落实“因城施策”，部分市场降温过快的城市或将加快扶持类政策的出台。

“但短期来看，市场情绪依旧低迷，销售改善仍需时间。”报告称，此外，“保交楼、保民生、保稳定”也将是2022年房地产工作的重点，政府和房企或将积极探索行业发展的新模式，进一步促进房地产业良性循环和健康发展。

具体来看，2021年，长三角新房价格累计上涨2.78%，较2020年收窄2.44个百分点；区域内城市新房价格累计涨幅普遍收窄，其中杭州新房价格累计涨幅较上年收窄超6个百分点，上海、温州、江阴、绍兴以及嘉兴累计涨幅收窄均超3个百分点。

京津冀新房价格全年累计上涨1.17%，较2020年收窄0.23个百分点，区域内廊坊、张家口及保定市场持续下行，新房价格累计跌幅均处百城前列。

单12月来看，长三角和京津冀城市群新房价格均延续前两月下跌趋势，环比分别下跌0.01%和0.04%。

中国央行日前召开2022年工作会议要求，稳妥实施好房地产金融审慎管理制度，更好满足购房者合理住房需求，促进房地产业良性循环和健康发展。

中国住建部部长王蒙徽近日则称，2022年要保持房地产调控政策的连续性和稳定性，继续稳妥地实施房地产长效机制；将增强房地产调控政策的协调性、精准性，坚决有力处置个别头部房地产企业、房地产项目逾期交付风险。

2021年中国恒大、花样年、新力控股、佳兆业、阳光100等多个房企陷入流动性危机，且发生了实质性违约。中国央行官员周四称，房地产企业间的项目并购是房地产行业化解风险、实现出清最有效的市场化手段。（完）