2022-01-07T02:16:47Z

路透北京1月7日 - 中国本地媒体--财联社周四晚引述房企人士报导称，目前银行已告知一些大型优质房企，针对出险企业项目的承债式收购，相关并购贷款不再计入“三条红线”相关指标。

2020年8月，中国央行根据负债率为房地产企业划定“三道红线”，即剔除预收款后的资产负债率大于70%，净负债率大于100%，现金短债比小于1倍；根据“越线”的数量将房地产企业分为“红橙黄绿”四档决定其融资时有息负债年增速的上限。

受融资环境收紧、三道红线下房企主动降负债等影响，去年房企融资骤然紧张。据研究机构--克而瑞统计，2021年100家典型房企的融资量为12,873亿元，同比下降26%，近五年来融资量首次出现负增长，同时达到五年来最低点。

中国恒大、花样年、新力控股、佳兆业、阳光100等多个房企去年陷入流动性危机，且发生了实质性违约。收并购作为激活企业和盘活资产的重要途径，被政策给予了“厚望”。

中国央行官员去年年底称，房地产企业间的项目并购是房地产行业化解风险、实现出清最有效的市场化手段。此前报导称，央行、银保监会联合印发通知，鼓励优质房地产企业并购出险房地产企业的项目，并鼓励金融机构提供兼并收购金融服务。(完)