2022-01-25T10:41:09Z

路透北京1月25日 - 中国易居研究院智库中心周二发布“百城住宅成交监测报告”显示，1月1日-23日，全国100城新建商品住宅成交面积为1,757万平方米，环比下跌20%，同比下跌44%；并预计全月环比下跌约两成，同比下跌约四成。

“同比下跌幅度之所以这么大，和2021年同期的基期值较高有关，”报告称。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，1月份全国百城住宅成交行情并不好，说明当前各城市依然处于降温通道之中，交易行情回暖依然面临阻力和压力。虽然近期信贷等政策总体处于放松，但要传导到购房领域，依然存在时滞。

“当然后续市场行情并不悲观，”他说，预计两会前后各类宽松的政策会陆续出台，包括信贷政策的调整、购房补贴的落实、改善型购房需求的鼓励等。这将逐渐缓解市场下行的压力，促进交易行情的活跃，住宅交易指标也有由负转正的可能。

报告显示，一、二、三四线城市环比新房成交面积分别下跌了12%、27%和13%；同比分别下跌了28%、46%和45%

报告对山东、江苏、浙江、福建、广东、四川等六个重点省份新建商品住宅交易行情的统计显示，四川省（包括成都、南充、德阳和资阳四个城市）今年1月1日-23日成交环比增速为5%，同比增速为-11%，行情明显较好。

相较之下，浙江省（包括15个城市）的压力较大，环比增速为-27%，同比增速为-64%。其他省份如山东、江苏、福建和广东，均呈现了不同程度的下滑态势。

2021年商品房销售量价走势呈现“前高后低”，全年销售额增速明显收窄。统计局公布，2021年商品房销售面积同比增1.9%，商品房销售额增长4.8%，两年平均增长2.3%和6.7%。

路透据统计局数据测算显示，2021年12月单月销售面积和销售额同比分别下滑15.6%和下滑17.8%，均为连续六个月下滑。

中国房地产政策放宽态势渐渐明朗。路透上周三引述四位知情消息人士称，中国正在起草适用全国的规定，使房地产开发商更易获得商品房预售托管账户中的资金，这是中国为缓解房地产企业的严重资金短缺而采取的最新举措。(完)