去年本港樓價破頂後回軟，但發展商未有減慢推盤步伐。根據市場統計，今年或有約60個新盤可以推售，涉及單位逾3.1萬伙，九龍及新界已佔逾2.8萬伙。

供應重鎮來自啟德，多個跑道區項目有望推出，提供近7000伙。鐵路項目亦是供應主力，包括元朗錦上路站、黃竹坑站及日出康城項目，合計有望提供逾8000伙。

美聯物業住宅部行政總裁布少明說，去年一手住宅成交宗數有約1.73萬宗，而今年有不少大型新盤推售，有望帶動交投升至2萬宗。他說，變種病毒Omicron可能會稍為影響發展商推盤步伐，但每次爆發疫情的影響會越來越小，預計對樓價及交投影響短暫。

布少明指，就算去年內地與香港未能通關，樓市表現仍強勁，本地購買力仍能支撐，相信在低息環境以及供應在未來幾年未能完全到位之下，全年樓價仍有望升5%至10%。

他又說，近期樓價偏軟，但北部都會區概念的二手成交價企硬，反映市場看好發展前景。而區內將有幾個大規模新盤推出，預計發展商開價會較貼市，其後再慢慢加價，相信影響會在今年陸續浮現，區內1000萬元以下單位的樓價會跑贏大市。