世邦魏理仕發表報告指，本港經濟持續增長、勞動力市場大幅改善，加上貿易和物流需求強勁，預計未來1年香港經濟和商業房地產市場發展正面。但新型肺炎疫情持續，變種病毒Omicron在社區傳播和跨境人流正常化的不確定性，以及美國聯儲加息風險，都是未來1年將面臨的挑戰。

香港區研究部主管陳錦平表示，雖然全面恢復國際間跨境外遊的可能性較微，但預期與內地恢復部分通關的機會較大，將會刺激並帶動香港商業和零售活動。鑒於現時趨向正面的營商前景，預計商舖和工業物業市場的租賃需求將會上升，以致租金和資本值可見溫和增長，但寫字樓市場受到即將到來的噴井式供應影響，租金在過去兩年急劇下降後，今年內大概只可回穩，出現明顯回升的機會較低。

該行預計，今年街舖租金將輕微上漲約5%，前提是本港疫情受控，以及社交距離措施不會長時間收緊以導致租賃需求大幅回落。

甲級寫字樓方面，該行預計，今年租金將基本保持穩定，但在一些空置率較高的地區，租金可能繼續微跌最多約5%；並預測全年新增供應達379.2萬平方呎，遠多過去年的近14.1萬平方呎。