物業顧問仲量聯行指出，土地審裁處去年接獲16宗強拍舊樓申請，按年減少54%，亦較2018至2020年3年間，平均每年37宗申請顯著減少。

仲量聯行說，政府在啟德地皮後推出招標的市區地皮減少，收購舊樓重建已成為發展商近年在市區補充土地儲備的主要渠道之一。去年強拍舊樓申請宗數減少，反映政府需要理順舊樓的重建程序。

仲量聯行建議，政府可以參考亞洲區內不少城市的相關政策，促進市區重建的進度及推動舊區更新，包括給予地積比率奬勵，以及降低申請重建的業權及樓齡門檻。