瑞銀中國/香港房地產投資研究部主管林鎮鴻表示，去年有9間內地開發商違約，佔行業市場份額約10%，違約比例是歷來最高，由於今年1、3及4月將是內房境內外還債高峰期，雖然過去幾個月內地推出政策支持發展商，但今次違約潮影響太大，除非未來有更多或更有力政策放鬆，或國企直接收購民企，否則預計今年仍有幾間開發商可能違約，或須商討債務重組。

他表示，民企要自救可以出售香港的物業、旗下物業管理資產及收租物業，並可在控股股東層面支持上市公司渡過債務問題，預期未來行業將出現更多併購，包括內地及香港。

他提到，未來買家會更傾向購買國企開發商的項目而非民企，國企會取得更大市場份額，民企生存空間會越來越小，境外融資渠道將會縮小。

林鎮鴻認為，現時內房最大是信心問題，無論金融機構或置業人士，經過去年多間房企違約後，對開發商已沒有信心。