利嘉閣工商舖地產商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明表示，變種病毒Omicron對商舖租務有一定影響，部分餐飲業計劃留待3月再決定租舖，但亦有店主開始尋找長租店舖。他說，去年整體市道復蘇，帶動消費信心，奢侈品行業收縮後，民生類店舖開始頂上，相信最壞時間已過去。

鄭得明說，核心區商舖的長租租金已經較高峰下跌70%，民生區舖租則逆市升10%至15%，如果疫情持續嚴峻，民生區舖租或進一步上升。

董事黃應年看好今年商舖市道，預計成交額有望按年升21%至420億元，跑贏工廈和商廈，主要是商舖投資回報在過去幾年持續下跌，價格已回落至較吸引水平，開始刺激投資者入市，亦有望受惠香港與內地通關，以及人流和經濟恢復。

另外，黃應年說，雖然中概股回流香港有利帶動寫字樓需求，但由於供應較多，租金亦見回落，加上疫情帶動在家工作，如果今年無大宗成交，預料全年商廈成交額按年跌33%至500億元。