越來越多民營房企向央企及國企出售項目，以加快資金回籠。世茂集團及雅居樂向中國海外出售廣州亞運城項目的股權，各自套現逾18億元人民幣。另外，雅居樂及融創中國亦持續出售項目；國企華潤系亦接連有收購行動。

新城晉峰資產管理董事林嘉麒認為，內房在未來幾個月踏入還債高峰，即使能順利出售資產，亦難以全面抵銷債務壓力，因為出售作價不一定理想，部分最終可能要尋求中央支持，預計仍會有資不抵債的房企部分違約，過度槓桿、出售資產或融資不順利的房企或會被淘汰，甚至在未來幾個月消失。

不過，林嘉麒說，不代表所有民營房企都會受重創，部分有實力的內房，如果在資本市場有一定融資能力，有望藉併購同業而堀起，而且整個板塊的中長線估值低迷，實力房企的投資值搏率會更高。

林嘉麒又指，中央略為鬆綁房企併購限制，有望為世茂及恒大等債務沉重的大型房企提供生存空間，但相關債券價格已經暴跌80%-90%，反映市場早已斷定這類房企會違約，投資氣氛受創，重組亦難以讓房企重返以往高峰，這類內房的發展前景仍黯淡，亦會繼續有違約風險。