運輸及房屋局數據顯示，本港未來3至4年，一手私人住宅潛在供應量按季增加4000個至9.8萬個單位，創4年半新高。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，新一波疫情自去年12月起令本港一手樓市銷售放緩，加上發展商目前貨存不多，不會急於在現行市況下低價沽售，相信首季一手單位吸納量低，或令積存貨尾單位繼續上升。

他預期，待市況稍為回復，發展商或於第二季起加快推貨步伐。

另外，去年全年施工量創5年新高，達2.13萬個單位；但落成量則按年跌31%。

張翹楚認為，上一波疫情減慢政府審批進度，發展商可能趁疫情緩和加快施工步伐，令積壓施工量一次過在上季爆發。但新一波疫情下，政府再度容許公務員在家工作，可能令審批流程再度減慢。由於今年初施工量存在變數，即使上季急升，亦未必對後續落成量有太大影響。