中国央行上海分行对辖内银行涉房贷款提出指导 要求提高房贷增速--消息
路透北京2月22日 - 中国房企的债务危机阴云挥之不去，房地产相关政策有所放松。两位消息人士日前透露，中国央行上海总部对辖区内商业银行涉房贷款做出指导，要求月度房贷增速不低于各项贷款增速，且当月末房贷余额不低于去年同期，以及开发贷增量不能为负。
“重点在房贷和开发贷的增速，还有占比上，属于一系列地产政策放松的一环，”一消息人士称。
该人士并称，目前只是提到央行会按月监测，但此政策会持续多久尚不可知。
去年房企债频频爆雷引发市场动荡，而后监管层不论是口头表态还是实际操作均显现出放松迹象。
中国央行在去年9月底召开的三季度例会上提出“维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益”，此后便陆续传出涉房地产贷款有所放松的消息，路透亦曾报导了部分银行收到通知要求放松开发贷的投放。
另一消息人士说，“属于一种指导性质的吧，我们觉得影响不大，年初本来就会有不少积压的房贷要放。”
央行上海总部暂未回复路透的置评请求。
继今年1月五年期及以上品种贷款市场报价利率（LPR）下调5bp后，部分城市的房贷利率已有所松动，近日一线城市广州市房贷利率也迎来下调。两位消息人士表示，四大国有银行的广州分行已统一下调房贷利率20BP（基点）。
路透上周亦曾报导，山东菏泽市名下无住房且无个人住房贷款记录的购房者，首付比例可降至20%。
在此之前，也有本地媒体报导称，全国性的商品房预售资金监督管理办法已于近日制定出台，这也印证了路透1月的独家报导。中国央行本月初则发布通知明确，保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理。
去年以来，包括恒大、蓝光发展、佳兆业、花样年、阳光城等房企在内，均不同程度的出现了债务兑付展期或违约。
而近期又接连爆出融创中国商票兑付危机以及正荣地产债券赎回变卦事件，房企债务忧虑重现，亦重挫了相关公司的股价。（完）