2022-02-23T09:46:56Z

路透北京2月23日 - 三位不愿具名的消息人士告诉路透，中国房企正荣地产周三举行投资者电话会议称，除周二公告披露的13笔境外债外，还计划将2022年到期美元债等其他境内外债都协商达成类似展期安排；此外，公司正与国企和央企洽谈股权转让事宜, 预计上半年可处置约30-40亿元人民币资产。

“公司计划将其他境内外债务, 包括ABS（资产支持证券）和银行债款等达成类似安排, 给公司一年时间, 让现金流得以改善。”一位消息人士对路透称。

另一位消息人士援引正荣地产高管对2022年到期利息应对的答复称，“现在的情况下，流动性的问题不会短期内好转。因此，公司计划跟相关债权人协商展期。如果本次交易能完成，其他债权人也会更有信心和动力给公司时间。”

“公司正与国企和央企进行洽谈股权转让的事宜, 预计上半年约有30-40亿元资产处置给国企央企，”消息人士并引述电话会称。

路透暂未联络到正荣地产予以置评。

在官宣“跳票”2亿美元永续债赎回计划后，正荣地产周二在港交所公告称，提议置换五只2022年到期的美元和人民币债券以推迟到期时间，因公司可能没有足够的资源来履行即将到期的债务。

此外，该公司还就另外八只美元票据征求债券持有人同步同意，交换要约和同意征求将于伦敦时间3月11日下午4点届满。

正荣地产上周五发布公告，预计现有内部资源或不足以解决于2022年3月即将到期的债务，其中包括3月5日到期的2亿美元永续债；公司亦正考虑于不久的将来就其他未偿还的境外优先票据进行其他债务管理行动。

受官宣无法偿付美元债影响，评级机构再度对正荣地产采取降级行动。惠誉周一表示，将正荣地产评级下调至“C”，并移出负面观察名单；穆迪则将正荣评级下调至Caa2/Caa3，展望仍为负面。

而就一个多月前的1月4日，正荣地产曾发布公告称，将于3月5日悉数赎回所有发行在外的该笔永续债。

根据Refinitiv数据，正荣地产在3月和4月份共有2.7亿的美元债到期；另外，2019年6月公司还发行过一笔金额2亿美元的浮息美元永续债。

去年房企债频频爆雷引发市场动荡，而后监管层不论是口头表态还是实际操作均显现出放松迹象。两位消息人士日前透露，中国央行上海总部对辖区内商业银行涉房贷款做出指导，要求月度房贷增速不低于各项贷款增速，且当月末房贷余额不低于去年同期，以及开发贷增量不能为负。（完）