2022-02-25T11:28:44Z

路透北京2月25日 - 深陷债务深渊的中国房企--中国恒大周五公告称，与光大信托和五矿信托签订合作协议，拟向两家信托公司出售四个项目的相关股权；信托机构将接管项目公司的运营，向项目公司投入资金以保障项目后续开发建设及保交楼，同时中国恒大保留行使回购股权的权利。

中国恒大公告 here并称，通过此次与信托机构的合作，集团可收回在项目的部分前期投资款约19.5亿元人民币，可化解项目涉及的债务约70.1亿元。预期集团将就出售事项产生溢价约为1,590.28万元。

公告称，中国恒大将保留在项目的财务监督权及销售共同定价权。信托机构接管四个项目后，根据实际需要负责向相关项目投入开发建设所需资金。当相关项目实现收益后，收益将用于偿还信托机构的投入，盈余将用于偿还中国恒大的前期资金投入。此外，信托机构不以股东身份实际参与项目利润分配。

“偿还信托机构的投入后，本集团可行使权利要求信托机构以零对价转让相关项目的100%权益予本集团。若本集团选择不行使该回购权，相关项目公司则继续由信托机构管理，而相关项目公司每年可分配利润的5%将分配予信托机构，余额则分配予本集团。”公告称。

中国住房和城乡建设部周四表示，要保持房地产市场平稳运行，保持调控政策的连续性和稳定性，增强调控政策的协调性和精准性，继续稳妥实施房地产长效机制；加强土地、金融和市场监管等政策的协同，坚决处置个别房地产企业因债务违约引发的房地产项目逾期交付风险。（完）