中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，疫情下的社交距離措施拖累睇樓活動大跌70%，市場恐慌情緒濃厚，目前二手盤普遍減價5%至10%才有買家接貨，減價潮以1000萬以下的大型藍籌屋苑單位為主，當中太古城及天水圍嘉湖山莊等的情況較為嚴重。至於豪宅市道更陷入冰封狀態，即使業主減價亦難有成交。

陳永傑指，市場目前仍有約20%買家睇樓，心態都是「執筍盤」，開價一般大刀闊斧減10%至20%，但業主通常不願意，議價空間多數在5%至10%內有成交。

陳永傑表示，按照現行市況，預期反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)未來一段時間，每周均呈下跌趨勢，只要疫情受控，樓價會急速反彈。他不認為美國加息對香港目前較低的按揭利息造成太大影響，但鑑於疫情不確定性大，現時難以預測今年全年樓價走勢。