本港上月私人住宅樓價指數連跌4個月，按月跌幅顯著擴大至約1.1%。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，新冠疫情急轉直下，導致上月樓價錄得23個月以來最大單月跌幅。二手市場開始出現減價潮，部分單位質素較為遜色的業主因為恐慌，普遍願意減價10%，可能拖累整體樓價顯著下跌。他預期，本月樓價跌幅進一步擴大至1.5%，3月繼續跌約1%水平，拖累首季或累計跌4%。

提到新一份財政預算案進一步放寬按揭保險樓價上限，陳海潮認為，目前疫情嚴峻，政策無助「托市」，不過市場對1000萬至1200萬元的物業有換樓需求，只要疫情緩和，預期購買力會爆發。

他強調，目前樓價下行不是因為需求出現問題，只要疫情好轉，全年樓價仍有望受惠而快速反彈錄得增長。