新世界發展執行副主席兼行政總裁鄭志剛表示，目前香港寫字樓租金下調壓力主要來自一線地區，例如金鐘、中環等。不少租戶近年追捧二、三線地區，集團幾年前已策略性部署非傳統商業區。他預計，商業活動下半年會好轉，帶動租金回升。

內地房地產方面，鄭志剛指，集團沒有觸及「三條紅線」，反而創造契機收購毛利率高的便宜土地，集團在大灣區已收購幾個項目，目前亦已完成200億元人民幣合同銷售目標一半，有信心達標。

他提到，集團本年度計劃出售80億至100億元非核心資產，目前短期可動用資金有大約1000億元，會預留當中約200億元買地。

鄭志剛近年經常動用私人資金投資於香港「獨角獸」企業、非同質化代幣（NFT）等創科領域，他強調私人投資與集團無關，集團不會亦沒有興趣投資「元宇宙」項目。