新世界發展執行副主席兼行政總裁鄭志剛表示，新一波疫情對樓市帶來不明朗因素，預期今年第一及第二季成交量會減少。但疫情持續兩年以來樓市一直平穩，顯示剛性需求仍然強勁。他認為，加息因素的心理影響大過實際，只要疫情緩和，購買力會釋放，他對樓市前景樂觀，預測上半年樓價平穩，下半年有5%至10%升幅，細價樓繼續跑贏大市。

政府放寬按揭保險樓價上限，鄭志剛認為可以鼓勵市民換樓、推動置業階梯，對市場有刺激作用，但需求要待疫情緩和後才釋放。

他又指，今年將分階段推出3個啟德合作項目，之後推出黃竹坑港鐵項目，推售時間會因應市場變化，但不認為疫情會打亂部署。集團有信心達到本財年香港銷售目標100億元目標。

另外，新世界借出3.5公頃粉嶺地建方艙醫院。鄭志剛說，工地已經動工，期望可以短期內完成，盡快提供更多牀位予有需要病人。同時正計劃撥出部分酒店房間免費予公立醫院醫護人員入住，正同醫管局商量，初步反應正面。