综述：中国房地产税试点按下“暂停键” 疲弱楼市吃下“定心丸”
路透北京3月16日 - 备受瞩目的中国房地产税试点被按下“暂停键”。财政部周三明确表态，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。分析人士认为，当前下行的经济形势和地产市场风险是促使这项改革暂停的关键触发点，监管表态为市场吃下“定心丸”，有利于平稳市场预期。
“（房地产税试点）今年不推出在意料之中的之中，它是掣肘了稳增长，”一位不愿具名的长期跟踪房地产市场的机构人士称。
他并指出，不推出的原因一是所谓的收缩性政策不利于行业发展，二是房地产债务问题，“至少把房地产债务捋顺了再推出，才有利于行业健康发展。”
中国副总理刘鹤今日主持召开国务院金融委专题会议要求，有关部门要切实承担起自身职责，积极出台对市场有利的政策，慎重出台收缩性政策。
中国财政部有关负责人周三对新华社表示，房地产税改革试点依照全国人大常委会的授权进行，一些城市开展了调查摸底和初步研究，但综合考虑各方面的情况，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。
“（财政部表态）释放了一定的积极信号，有利于市场预期稳定，”中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静称。
她并指出，面对国内外复杂严峻的宏观环境，新一波新冠疫情反复带来的不确定因素，稳经济面临较大压力，预计接下来各项有利政策会进一步发力，稳定各方预期，包括房地产市场的预期。
高盛最新报告认为，过去两周中国新冠疫情迅速恶化，房地产指标则依然疲弱，政府需尽快出台具体的宽松政策，以支持整体经济增长。
中国房地产政策面持续改善，“因城施策”开年来力度不断升级。然而受春节假期、新冠疫情复燃等影响，楼市销售疲软，2月房价因此未见回春迹象，新房环比由上月的上涨转为持平，下跌城市个数居高不下。展望3月，部分市场或因疫情肆虐而重现下调，楼市“阳春”短期恐难再见。
**改革方向不变，但需要暂停和放缓**
不过，易居研究院智库中心研究总监严跃进提到，此次财政部负责人也明确，一些城市开展了调查摸底和初步研究，这也说明房地产税的改革其实是有工作在推进的，也依然说明改革方向不变，“但需要暂停和放缓。”
在稳增长、化风险背景下，金融委专题会议明确提及对房地产行业的支持；随后央行和银保监会亦分别发声称化解房地产市场风险、支持并购贷款。这为悲观情绪笼罩的房地产市场打了一针“强心剂”，中港地产股当日上演惊天大逆转行情。
去年10月下旬房地产税揭开面纱，全国人大常委会授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点，国务院将按照积极稳妥的原则确定试点地区。人大常委会在今年两会期间曾明确，在部分地区开展房地产税改革试点工作。
厦门市统计局1月底发表分析文章，首提做好房地产税试点准备工作，防止市场出现大波动，并一度引发热议。
中国今年5.5%左右经济增长目标实现难度较高，但政府工作报告并未改变“房住不炒”主基调，继续强调“三稳”及因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。而政府工作报告全文亦未提及房地产税。（完）