中国房企境内债走势仍冰火交织 憧憬更多稳地产政策但疑虑未消
2022-03-23T05:25:48Z
路透上海3月23日 - 中国房企境内债周三呈现冰火交织局面,富力、融创等公司债整体反弹幅度较大,但亦有个别券大跌触发临时停牌。金融委会议后,市场憧憬更多稳地产政策陆续出台,但面对严峻的基本面形势,对于行业风险化解前景的疑虑未消。
一私募机构研究人士认为,行业政策进一步放松的方向已经很明确,“但问题是现在疫情这么一冲击,整个(房地产)行业的压力都在加大,这样的大环境下还要解决债务问题更难了。”
中国房企富力旗下公司债“16富力04”大涨30%被交易所临停,即将于4月3日到期回售的“19禹洲02”跳升17.7%至75.2元人民币,“19富力02”、“18富力08”涨幅超16%。此外融创旗下的“16融创07”、“20融创02”和“21融创03”等升幅亦较大。
不过仍有个别房企债继续深跌,此前成交清淡的“21龙控03”崩跌74%;“20融创01”亦跌逾20%,均遭交易所临停。穆迪此前调降融创中国评级至CAA1/CAA2;展望为负面。
中国副总理、金融委主任刘鹤上周主持召开国务院金融稳定发展委员会专题会议,研究经济形势和资本市场问题。关于房地产企业,金融委提出,要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案,提出向新发展模式转型的配套措施。
全球负债最高的开发商中国恒大集团的信托借款风险化解获得新进展。两位直接知情人士周二对路透称,中信信托发行的恒大信托计划拟通过“项目退地”的方式,引入国资背景的广州城投集团作为保证人,以保全信托计划全额本金支付。
中国恒大集团周二晚召开了一场备受关注的投资者电话会议称,目前公司境外直接债务折合约227亿美元,已与89家境外债权人取得联系并征求了意见和看法;力争7月底前提出重组方案,将尽早完成年报披露并申请复牌。(完)