2022-03-25T04:33:03Z

(新增更多发布会内容)

路透北京3月25日 - 中国全国性股份制银行--中信银行高管周五称，该行房地产贷款整体拨备比达到6%，比对公拨贷比多一倍；涉房非信贷中的风险项目已计提预计负债，以备未来风险的发生。

该行副行长胡罡在业绩发布会上表示，其现有房地产客户对公信贷99%以上有抵押，货值比贷款的覆盖比为2：1，信用贷款占比不到1%，客户主要是行业龙头企业。

“从区域分布看，该行现有房地产贷款一、二线合计占比超九成，其中一线城市占比超五成。”胡罡称。

该行行长方合英在同一场合指出，该行涉房非信贷总量不大，与同业相比压力较轻；区域主要在一二线城市的核心城市，且有较好的抵质押物。

胡罡表示，短期看房地产风险还是在逐步释放过程中，最终的风险防控主要看一手房、二手房销售的情况，市场预期的变化对房地产行业具有重要的指标性意义。

中长期看，对于作为支柱行业的房地产业仍有信心，特别是经过这一次调整分化后能够留下来的企业，在这一过程中能够尽快改善资产负债水平、提高自身管理能力的企业未来仍有竞争力。

胡罡称，未来该行对存量的涉房贷款将继续进行风险摸排，一户一策采取风险防控政策；对于增量部分，将按照政策要求，对保障性住房、改善型住宅、刚需项目给予支持，支持优质房地产企业对困难房企进行并购。

中信银行周四发布年报数据显示，截至去年末，该行房地产业贷款余额为2,848.01亿元人民币，占比12.19%，较上年末下降1.06个百分点；房地产业不良率为3.63%，较2020年末提高0.28个百分点。

“资产质量方面不良率有所上升，主要是去年几个房地产（相关资产）大幅风险分类下降造成了影响，”胡罡在发布会中称。

该行年报数据称，截至2021年末，房地产相关的贷款、银行承兑汇票、保函、债券投资、 非标投资等承担信用风险的对公房地产融资余额3,977.13亿元，较上年末减少369.93 亿元，其中对公房地产贷款余额2,848.01亿元，较上年末减少28.07亿元，占本集团公司贷款的12.19%，较上年末下降1.06个百分点。

代销、理财 资金出资等不承担信用风险的对公房地产融资余额659.10亿元，较上年末减少214.90亿元。此外，债券承销余额551.51亿元，较上年末减少94.68亿元。（完）