九龍倉去年收入223.78億元，按年升6.6%，營業利潤85.36億元，按年跌23%。

去年香港發展物業收入達38.6億元，前年則沒錄得相關收入，營業盈利急升24倍至11.5億元；內地收入則跌35%至73.3億元，營業盈利跌72%至17.9億元。

期內，已簽約銷售總額升18%至約247億元。當中，香港佔約49.1億元，按年急升17倍，主要來自山頂物業；內地佔138.6億元人民幣，按年跌20%。

集團指，香港豪宅物業租售放緩，反映投資回本期長的風險，而內地發展物業的減值撥備，主要受樓價管控及中央政策影響，非住宅物業則明顯供過於求。

九倉表示，內地監管政策帶來的去槓桿浪潮，重創高負債的房地產行業，加上中美局勢緊張等挑戰，已開始對今年的經濟產生連鎖反應，對內地業務構成下行風險，面對嚴控樓價的措施，以及其他規管政策增加投資風險，會更精挑細選地買入新地皮。