九龍倉公布，去年香港投資物業收入按年跌38%至約1億元，營業盈利跌43%至4600萬元；內地收入升28%至53.7億元，營業盈利升37%至35.3億元。

集團指，雖然去年上半年內地零售銷售反彈，但迅速放緩，上季的競爭亦加劇，寫字樓市場需求停滯及嚴重供過於求，令出租率及租金受累。

另外，去年酒店收入按年升26%至近5億元，營業盈利急升38倍。碼頭業務收入升17%至近30億元，營業盈利升近60%至7.7億元。

九倉表示，供應鏈被疫情嚴重影響，物流業務短期反而受惠，不過葵青貨櫃碼頭的貨物轉運業務面對區內激烈競爭，碼頭缺地和中轉貨櫃數量增加，亦影響把握增長機會的能力。