港鐵去年總收入升近11%至472億元，當中，經常性業務收入升10%至468.5億元。

按業務劃分，內地及國際鐵路、物業租賃及管理附屬公司收入貢獻最大，收入升近17%至250.5億元。內地物業發展收入3.53億元，前年則沒有相關收入。香港物業租賃及管理業務收入微跌0.4%至50.4億元。

香港車務營運收入升近11%至131.8億元，虧損收窄21%至42.6億元，仍有虧損主要受疫情拖累。香港車站商務收入跌約2%至32.1億元，利潤跌約0.6%至24.9億元，由於過境鐵路服務停運及相關車站關閉令租金收入減少、向其他車站商店租金提供租金寬減、車站商店新訂租金跌約17%等，但廣告收入增加抵銷部分影響。

至去年底，按出租面積計，有約45%的車站商店租約將於今年到期，26%明年到期，22%後年到期。

港鐵表示，疫情導致口岸繼續關閉及過境交通往來中斷，無可避免對車費收入及租金收入造成衝擊。