恒隆集團及恒隆地產董事長陳啟宗在恒隆地產年報提到，過去近30年，集團在內地平均每兩三年左右就增加一個新項目，未來數年大有可能繼續覓地。

陳啟宗強調，並無放棄香港，形容「香港仍是我們的家」，但集團只會在時機及價格都非常吸引時才購置土地，他認為短期內還沒有看到任何機會。

他指出，由於香港面積及地理位置，樓價及租金即使稍為放緩，仍會保持高企，但預料不會持續上升，只有住宅價格可能例外。

陳啟宗又提到，除非疫情再次顯著惡化，否則去年業績顯示香港租賃市場正在好轉，過去一年整體市場趨勢及旗下租戶銷售額都向好，香港業務或許不會再拖低整體表現。他指，香港辦公樓租賃仍疲弱，預料短期內不會快速而明顯復蘇，但正朝好方向走。