內地多個監管部門發聲,表態要防範化解房地產市場風險,積極推動行業轉變發展方式,促進行業健康發展。旭輝控股行政總裁林峰認為,反映中央重視行業,形容目前內房業面對的困難是「黎明前的黑暗」,相信會快速進入穩定期。

首席財務官楊欣指,今輪調控時間較長,力度亦較大,部分同行面對經營困難,認為面對監管要求,企業需按照自己實力發展,不能過度擴張。

他說,近期已經與戰略合作銀行取得50億人民幣的併購額度,但有關貸款並不計算在三條紅線的新增有息負債規定,亦不涉及金融機構的貸款紅線,未來會繼續與合作銀行簽訂併購額度合同,在有關方面積極拓展。

楊欣提到,近年房地產行業毛利率持續下降,主要是上一輪擴張周期,有不少房企發展進取,中央的限價政策亦拖累毛利率,不過最近的地皮拍賣已有明顯改變,各類發展商投得地皮後都有合理利潤,相信同行已轉趨理性。

楊欣預計,行業波動逐步進入尾聲,加上政策優化,相信毛利率有望逐步修復,有信心集團表現會好過同業,期望明年毛利率能回復增長。