差餉物業估價署數據顯示，本港上月私人住宅售價指數創13個月新低，按月跌幅擴大至2%，並連跌兩個月；今年首兩個月樓價跌近3%。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，2月數據主要反映1月中至2月中的樓市市況，仍未反映樓市最嚴峻的情況，相信最差市況將於3月數據反映。

不過，他認為，財政預算案放寬按保樓價上限，限制樓價指數跌幅，預計3月跌幅介乎1.5%至2%；估計整個第1季跌幅約4.5%至5%，完全蒸發去年全年3.6%的升幅。

陳海潮預計，4月指數或會再跌0.5%，但相信受疫情紓緩及可望放寬防疫措施帶動，第2季指數或會築底回升。他又指，疫情仍是主導樓市氣氛的主要因素，息口因素相對次要。