碧桂園服務去年盈利按年升50%，至40.3億元人民幣。剔除可換股債券計提的利息支出、公允值變動損益等之後，核心盈利升近59%至46.1億元。派末期息每股29.95分人民幣，按年升近37%。

收入按年升近85%，至288.4億元。毛利率約30.7%，按年跌3.3個百分點，主要是毛利率低的城市服務比例上升，以及疫情社保減免政策取消的影響。

期內，物業管理服務收入升60%至137.9億元，社區增值服務收入升92%至33.3億元，來自「三供一業」的收入升38%至37.3億元。

截至去年底，收費管理面積按年升約1倍至近7.7億平方米，當中，獨立第三方物業開發商的物業收費管理面積升近3.1倍，主要是去年收購嘉寶服務及鄰里樂控股等大型物管公司所致。