物業顧問世邦魏理仕指出，今年首季商舖空置率按季回升0.8個百分點至15.2%，當中尖沙咀空置情況最嚴重，升至20.3%。季內核心區街舖租金按季跌5.9%。由於中環空置率相對較低，租金下行壓力相對較弱，按季跌5.6%。至於主要購物商場租金按季持平。

商舖資深董事溫運強認為，政府本月有望分階段放寬社交距離措施，加上派發電子消費券，預期零售市道已經觸底，下半年或有較強反彈，預測今年街舖及主要購物商場租金按年持平。

世邦魏理仕又預期，工廈市場繼續跑贏大市，倉庫及工廠租金今季有望保持上升趨勢，預計低空置率和持續租賃需求，將確保工業租金今年繼續上升，全年倉庫租金或升5%至10%。

投資市場方面，世邦魏理仕指，受疫情拖累，上季交易額98.1億元，按季跌58%，但按年基本持平。雖然美國步入加息周期，本地市場信心暫時受疫情衝擊，但大量流動資金繼續確保商業物業資本價值韌力。隨著正常社交活動在今季逐步恢復，預計未來數月投資需求將會回升。