澳洲央行:貸款人和放貸機構需為加息做好準備
澳洲央行表示,借款人和放貸機構需要為利率上升做好準備。
央行在半年度金融穩定評估報告中強調,金融系統健全,銀行資本充足,家庭近年來已建立大量抵押貸款緩衝。不過,家庭債務與收入比重亦接近紀錄高位,加強他們對借款成本上升的敏感度。
央行指,重要的是貸款標準不會下降,借款和放貸決定不會受到利率上升、住屋價格或實際收入可能減少的影響。
央行估計,如果抵押貸款利率上升2厘,在兩年內,相對於沒有利率衝擊的情況下,實際房價會下跌15%。央行亦估計,如果抵押貸款利率上升2厘,償債比率逾30%的借款人比例將大幅增至20%。償債比率達到30%是判定債務負擔較高的常用指標。
市場估計,澳洲央行將於6月加息,將指標利率由0.1厘升至0.25厘,之後會進一步加息,今年底前利率將達到1.75厘。