屯門青山公路大欖段住宅地皮中午截標，市場消息指，最少收到4份標書，入標發展商包括恒地、信置及嘉華。

地皮鄰近愛琴灣、漣山及琨崙等屋苑，面積約36.3萬平方呎，最高可建總樓面約130.6萬平方呎。市場估值介乎近72億至90億元，相當於每呎樓面地價約5500至6900元。

今次截標用地是首幅引入最低單位面積280呎要求的官地，萊坊大中華區研究及諮詢部主管王兆麒指，同區樓盤平均面積約500平方呎，加上地皮規模大，容易剪裁，相信限呎條款影響不大，項目落成後或以一至兩房上車盤為主。

他估算，地皮總值78億至85億元，相當於每呎樓面地價約6000至6500元。計及建築成本後，地皮總投資額或超過100億元。