仲量聯行下調對今年本港中小型住宅樓價的預測，由原來預測持平至上升5%，調整為下跌約5%，主要由於樓市首季受第五波疫情拖累，中小型住宅樓價按季下跌3.2%，市場氣氛薄弱。

仲量聯行香港主席曾煥平表示，首季中小型住宅價格下跌3.2%，豪宅價格回落2.5%。隨著疫情回穩，預期住宅市場交投將回升至去年相若水平。由於市場累積一定住屋需求，社交距離措施放寬後，潛在買家將為住宅市場帶來支持。

不過，由於待批預售樓花同意書單位數量處於高位，預期下半年將有大量新盤推售，年內可能有逾2萬伙獲批預售樓花同意書，與 2018年對上一個高峰期相若，加上加息因素，將令樓價受壓。