領展截至3月底，全年香港零售物業組合租用率達97.7%，按年升0.9個百分點。續租租金調整率為4.8%，前年度則為負1.8%。集團指，雖然第五波疫情為租務磋商帶來挑戰，但香港物業仍簽訂超過660份新租約。

領展在全年業績報告中表示，受到第五波疫情影響，已經為部分因政府抗疫措施而停業的商戶提供1.2億元租金減免，以減輕商戶財務負擔，計劃其後擴大至2.2億元。集團指，已按商戶需要提供不同支援措施，包括減免租金、授予免租期、允許租金分期付款，以及免除逾期付款利息費用及服務費，亦有與商戶重組租約等，未來會持續評估疫情進展，幫助商戶應對挑戰。

集團指，因為已向商戶提供有力支持，未見出現嚴重欠租，由於商戶基礎多元化，租金收入來源能抵禦市場波動，隨著政府發放新一輪消費券，以及為僱主提供保就業計劃，相信能刺激租務市場氣氛及本地消費，放寬社交距離措施亦可推動復蘇。另外，基於財務穩健，集團沒有申請保就業計劃。

領展提到，旗下香港物業組合主要附設或鄰近公共屋邨的零售及停車場設施，是香港消費基礎建設一部分，收益來源具抗逆力，相信位於九龍東的合資寫字樓海濱匯，以及兩幢位於紅磡及柴灣的停車場/汽車服務中心及倉庫大廈將提供新的增長動力。