領展行政總裁王國龍表示，近年與商戶商討租約困難，要提高收入，需要靠收購所得的資產「補底」，正如去年度業績表現較好，亦受惠新收購的物業租金，彌補香港物業組合的跌幅。

他提到，領展在北區有大量物業，政府計劃發展北部都會區對投資項目有利，但目前主力投資正在收租的物業，不會參與太多發展項目，不過亦會留意商場及物流項目的投資機會。

王國龍說，雖然近年有內地發展商面對財困，有與不同發展商及業主商討投資機會，但未有特別進展，認為市道未到真正谷底的時候，因為仍有很多業主不希望出售優質資產，即使雙方有意交易，資產的抵押比率又太高，相信要當銀行願意讓步時，才能促進物業買賣。

對於截至3月底，領展負債比率升至22%，主席聶雅倫回應指，對目前負債水平感到合適，會關注加息帶來的影響，但基於併購計劃，負債比率或有上升空間。