灣仔皇后大道東一幅商住用地中午截標，現場所見，最少收到20份標書。恒地、華懋、信置、嘉華、會德豐地產、鷹君、遠東發展、建灝地產、永泰地產、中信泰富等獨資入標，長實及中海外亦有競投，百利保則與同系的富豪酒店入標。

會德豐地產物業發展高級經理何偉錦表示，項目鄰近鐵路站，供應罕有，出價會「計自己數」。

建灝地產行政總監林綺華說，看好港島供應較少，以及項目規模不大。集團本身打算興建中小型單位，限呎條款影響不大。

獨資入標的佳明集團項目經理曾嘉敏表示，公司未來的新盤面積都不會少過280呎，加上政府已放寬按保成數，限呎不會影響出價。她又預計，香港年底會輕微加息，但相信對樓市影響不大。

項目位處皇后大道東及堅尼地道交界，現址是教育局呂祺教育服務中心，地盤最高可建樓面約11.6萬平方呎。