新冠疫情全球爆發，各地採取「封城」等社交限制措施應對疫情，民眾在家工作或上課，網購更成為常態。

領展行政總裁王國龍接受本台專訪時表示，不認為「宅經濟」會完全取代實體零售。他認為，買家會希望購買前先接觸商品，至於最終在網上還是實體店購買，對零售商其實不太重要。他相信，零售業以全渠道形式發展是大勢所趨。至於宅經濟對辧公室市場的影響，王國龍指出，香港是典型密集城市，居住面積小，一家四口如果兩人在家工作，兩人在家上課，在居住環境上面對很大挑戰。

不過，王國龍同意，隨著網購發展，部份銷售離開實體環境進行，領展增加物流物業的投資，同時亦可以分散風險。領展去年10月完成收購東莞及佛山現代物流物業75%權益，今年5月收購3項位於長三角地區的物流產業。