仲量聯行預計，今年本港中小型住宅樓價將按年跌5%至10%。報告指，4月放寬社交距離措施後，上季月均成交宗數按季升48%，但復蘇步伐不及去年上半年。

仲量聯行香港主席曾煥平預期，本港未來數月的平均按揭息率，將跟隨美國利率上升，但對市民供樓負擔的「痛感」會滯後出現。

他指出，今年使用建築期付款入市的新盤買家明顯增加，或涉及政府放寬按保樓價上限帶動。而建築期付款的成交期可長達2年，當息口繼續向上，買家到時面對最壞的情況可能是無法通過壓力測試。

曾煥平說，高息環境難在短期內扭轉，加上目前本港有大約2萬伙住宅等待推出，潛在供應多亦會增加樓價壓力。

他又提醒，全球正面對經濟困境，未來兩年可能會持續，如果本地經濟無明顯改善，例如疫情未能受控，負資產或撻訂情況或會惡化。