按揭中介歡迎銀行為住宅轉按交易客戶提供多一種選擇
銀行公會宣布,住宅物業轉按交易客戶將可以選擇通過銀行間即時支付系統,由新造按揭銀行直接將按揭款項支付予原有按揭銀行,無須再把款項預先支付律師行託管,再由律師行支票清繳客戶原有按揭貸款。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,措施相信是回應黃馮律師行早前因為遭到律師會接管而導致客戶資金被凍結的事件。
他指出,即使律師行購入第三者責任保險,解決同類問題時仍可能動輒數年時間,新增安排直接將資金交由銀行轉帳,有助減低風險。日後律師行將主要處理客戶簽約、查契等工作,銀行則主要處理買賣雙方支付過程,分工會更加清晰。
中原按揭董事總經理王美鳳歡迎有關安排,認為先為轉按交易推出直接付款安排供客戶選擇屬合適,因轉按較涉及業權轉換的物業交易簡單。她認為,當新安排累積經驗後,再擴展至其他物業交易的替代付款機制,流程會較易銜接暢順。