恒隆地產行政總裁盧韋柏表示，香港和內地上半年同步遭受疫情衝擊，集團於內地持有項目的8個城市中，有4個一度實施封控管理，或者商場需要暫時關閉，再加上香港1至4月時在第五波疫情下，實施嚴格社交距離措施，形容集團上半年經歷真實壓力測試，收入仍升7%是得來不易。

盧韋柏表示，隨著上海6月解除疫情防控措施，商場零售額已回復至2021年高峰的90%，本月表現比上月更好，不過商場人流仍較以往跌20%至30%。

他又提到，上海目前有不少疫情中風險地區，集團仍要密切留意有關發展，強調只要下半年疫情受控，下半年業績可以做得更好。

香港方面，盧韋柏指，目前港島東及九龍區的基礎租賃收入已經回升，特別是民生商場恢復趨勢未見減弱，相信最差時間已經過去。不過，由於港島區未來寫字樓供應增加，加上集團位處遊客區的銅鑼灣組合可能需時復蘇，有關租務壓力較大。

他表示，期待政府本月派發第二輪消費券，但由於本地確診個案近日有4000多宗，加上部分市民可能外遊，對下半年零售增長審慎樂觀。