按證公司執行董事兼總裁李令翔表示，過去長時間低息環境令本港置業人士傾向採用浮息按揭，但他強調，定息按揭能夠減低置業人士面對利率波動風險，例如今年初10年期定息按揭年利率1.99厘，高過當時浮息按揭實際利率大約1.4厘，但半年後浮息按揭實際利率升至2.5厘，而且有繼續上升趨勢，可見定息按揭有存在價值。

李令翔在匯思撰文指，現時利率環境與年初大為不同，特別是聯儲局近日宣布再加息0.75厘，港元利率隨之上升，按證公司因此宣布調整定息按揭計劃10、15和20年期的定息年利率，由8月起劃一上調30基點，分別升至3.5厘、3.65厘和3.8厘。雖然新的年利率較浮息按揭實際利率高，但聯儲局現階段認為適宜繼續加息，因此置業人士必須考慮按息日後繼續上升的風險。

他表示，為了能夠提供定息按揭，按證公司會發行長期債券及利用利率掉期等工具管理風險。故此不單需要參考短期利率，更需參照一系列較長期利率的水平和趨勢。他又提到，雖然浮息按揭利率短期內仍較定息按揭利率低，但他認為置業人士如果能把按揭利率鎖定一段時間，特別是在收支較緊張的供樓初期，可以令財務負擔更為穩定。