美国6月成屋售价中位数创出41.6万美元的新纪录
由于买家面对高房价和高利率的双重挑战，美国成屋销量已经有所下滑。
图片来源：Justin Sullivan/Getty Images
美国6月份成屋售价中位数再次创下纪录，升至41.6万美元，而由于利率上升将更多买家挤出市场，成屋销量连续第五个月下滑。
美国全国地产经纪商协会(National Association of Realtors, 简称NAR)周三表示，经季节性因素调整后，6月份成屋销量环比下降5.4%，折合成年率为512万套，为2020年6月以来的最低水平。6月份的成屋销量比上年同期下降了14.2%。
全美房价中位数继续攀升，6月份同比上涨13.4%，也比5月份修正后的408,400美元更高。
尽管价格上涨，房屋销售速度仍然很快。6月份待售房屋在市场上停留的时间仅为14天，是2011年以来最短天数。待售房屋的库存有所增加，但仍然处于低位，完全消化市场上的待售房屋仅需三个月。6月底市场上的待售房屋总数接近126万套，比5月份增加了9.6%。
NAR的首席经济学家Lawrence Yun说，“更高的价格加上更高的房贷利率显然改变了房市动态。鉴于对负担能力很有挑战，很多想买房的人被挤出了市场。”
接受《华尔街日报》(The Wall Street Journal)调查的经济学家此前预计，占住房市场大部分的成屋在6月销量环比下降0.9%。
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