中国恒大概述初步债务重组计划
中国恒大仍未发布具体计划，只表示将在“2022年内”的某个时候发布。
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中国恒大集团(China Evergrande Group, 3333.HK, 简称：中国恒大)概述了期待已久的重组计划的初步轮廓，称债权人最终可能会得到由其中国境外一些最有价值资产直接担保的债务。
然而，这家陷入困境的房地产开发商并未明确说明计划减记多少其面值约200亿美元的国际债务。经过几个月的工作，该公司仍未发布具体计划，只表示将在“2022年内”的某个时候发布。
恒大周五还透露了其备受瞩目的违约事件对旗下业务的影响程度，称今年上半年的公寓合同销售总额相当于约18亿美元，同比骤降约97%。
知情人士说，恒大希望在今年晚些时候中国共产党第二十次全国代表大会之前与主要债权人达成原则性协议。
这次会议是中国政治日程表上的一个重要事件，中国国家主席习近平可能会在这次会议上打破先例，获得第三个党的总书记任期。本次会议的日期尚未公布，不过上一次党代会是在2017年10月举行。中国萎靡不振的房地产市场是该国最大的经济问题之一，中国当局已经介入，试图化解恒大的风险。
恒大表示，将向其美元债券持有者等境外债权人提供所谓的“资产包”，以提高重组后债务的信誉。
一些知情人士表示，该公司有可能以其持有的国际子公司、香港上市的电动汽车子公司中国恒大新能源汽车集团有限公司(China Evergrande New Energy Vehicle Group Limited, 0708.HK, 简称：恒大汽车)以及旗下物业服务部门恒大物业集团有限公司(Evergrande Property Services Group Limited, 6666.HK, 简称：恒大物业)的股权等资产直接担保新的债务。知情人士说，该公司还可能用债务置换这些公司的股权，或以其他方式利用这些资产。
此外，债权人和该公司将需要敲定重组计划的最终细节，包括资产包的具体内容和其他关键的财务条款。这些知情人士补充说，恒大正寻求获得绝大多数海外债权人的支持，这意味着按人数计算需要达到半数，如果按债务规模计算需要达到四分之三。
自去年夏天以来，中国住宅销售额大幅下降。目前，令西方国家楼市承压的主要是通胀、房价上涨等因素，而中国房地产市场面临着开发商债务危机、新冠疫情封控影响等难题。随着境外投资者和普通购房者都逐渐失去信心，多地政府下调了房贷利率，开发商也开始使用送车、送猪甚至提供工作机会等促销手段刺激购买。此外，《华尔街日报》分析了房地产作为中国这个全球第二大经济体的支柱产业，其出现动荡对全球经济有何影响。封面图片制作：Sharon Shi WSJ S Chinese
债务市场的走势表明，外界对债券持有人最终能收回多少资金深表怀疑。恒大的境外债券交易价格周五约相当于面值的8%，基本持平。
安迈企业谘询公司(Alvarez & Marsal)驻香港的董事总经理Ron Thompson表示，中国政府在债务重组中发挥的积极作用，如恒大的债务重组，可能会影响到债券持有人相对于债务面值最终能收回的金额。
领导安迈企业谘询亚洲重组业务的Thompson说：“现实情况是，当中国政府介入这样的大型重组过程时，我一般相信这个过程会是公平的，但未必完全商业化，而且这个过程的能见度可能没有那么高。”
恒大周五未透露有关其境内债务重组的细节，但表示将公平对待境内和境外债权人。