太古地產上半年香港辦公樓物業組合租金收入28.4億元，按年減少1%。集團說，租金面臨下行壓力，但部分太古坊物業續約租金因為租戶尋求優質辦公樓樓面而上升，整體辦公樓物業組合穩定，租用率維持高企，至6月底的租用率為96%。

集團預計，今年下半年香港辦公樓市道疲弱，反映空置率上升及新供應增加。中區和九龍東競爭加劇，將對租金構成下行壓力。假若香港與國際及內地逐漸恢復通關，以及金融市況好轉，市場對甲級辦公樓樓面需求應會增加，當中金融及專業服務機構的需求尤其顯著。

太古地產上半年香港零售物業組合租金收入跌10%至約10億元，反映第五波疫情的影響，及過往年度提供租金支援的攤銷。上半年現金租金支援按年減少，若按現金租金支援計，期內應佔租金收入總額減少2%。而購物商場近乎全部租出。

集團說，若香港持續逐步放寬社交距離措施，估計旗下商場整體人流和零售銷售額會繼續回升，消費券計劃亦有助刺激零售市道，但全面復蘇仍取決於能否全面與内地恢復通關，亦影響酒店業務復蘇進度，強調酒店業務前景仍充滿挑戰。